"שוק הנדל"ן טומן בחובו היום הרבה מהמורות ושינויים כדי שתבצעו
עסקה מוצלחת יש להיעזר בשמאי מקרקעין"
נאמן סיידוף שמאות מקרקעין בע"מ
התייעצות עם שמאי מקרקעין יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים בין אם בהערכת שווי הנכס ובין אם בייעוץ מיסי מקרקעין. שמאי מקרקעין יעניק לכם תמונה ברורה לגבי העסקה אותה אתם עומדים לבצע בין אם לגבי תכניות עתידיות של העירייה אותם היא מתכוונת לבצע באזור הנכס אותו אתם עומדים לרכוש וזכויות בנייה אשר מגיעות לכם. השאיפה למצוינות עם לווי אישי צמוד דיסקרטיות ומקצועיות משולבת בניסיון של שנים בתחום הנדל"ן הם אבני היסוד שלנוזוהי האסטרטגיה שלנו והגורם לשביעות רצון לקוחותינו שהם לקוחות של שניםמשרד בוטיק בנימה אישית.
תחומי פעילות
מושגים
הבדיקות שנבחנות ע"י שמאי מקרקעין
כל נכס או עסקה נבדקים באופן פרטני וספציפי על ידי שמאי מקרקעין ועל כן הבדיקות הדרושות עשויות להשתנות בהתאם למטרת הנכס ולוותק הנכס (נכס חדש או נכס יד שנייה).
יחד עם זאת ישנן מספר בדיקות חשובות שמומלץ שלא לוותר עליהן:
בדיקת המצב התכנוני - שמאי מקרקעין יאסוף מידע לגבי תכניות אפשריות לשימוש בנכס כמו תוספות בנייה או הגדלת
זכויות בנייה בנכס.
בדיקת תכנית פיתוח אזורי - שמאי מקרקעין יספק מידע לגבי תכניות פיתוח הקיימות באזור הנכס כדוגמת: תשתית, הקמת
אזורים מסחריים, הפקעת שטחים פרטיים .
בדיקת מיסוי מקרקעין - שמאי מקרקעין יבדוק האם חל על הנכס היטל השבחה שלא שולם.
בדיקת משכון / שיעבוד -
שמאי מקרקעין יבדוק אם קיימים עיקולים שונים או שעבודים על הנכס.